1
当前所在:首页 > 民生访谈

2019房地产十大新闻回顾——办公楼空置率攀升•如何盘活办公资源已成关键

来源:本网作者:佚名 时间:2020-01-14 10:13:57 浏览量:0

  受整体经济增长减速、金融去杠杆引发P2P公司大量爆雷退租和办公楼用地开发建设规模过大,供应过剩等因素影响,一些高端写字楼在2019年出现了空置现象。以深圳为例,宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后,深圳高端写字楼的空置率逐渐上升。

  数据显示,2018年下半年,深圳甲级写字楼的空置率大概是在17%到18%,而这个数据在2019年上半年空上升到了25%左右。据统计,福田区的空置率为16%,南山区为22%。与之相对的是,2019年上半年高端写字楼整体的租金价格较2018年有了明显下降,下降幅度在20%到30%,甚至有部分项目下跌达到40%,有些租金下跌得更厉害。

  而上海,2019年上半年其写字楼市场空置率同比上升至18.0%,创下自2010年以来的新高。

  北京写字楼的空置率稍微好一些,其甲级写字楼空置率达到11.5%,虽然数据上看比其他城市要好一些,但是这个空置率依旧是近八年以来的最高值。

  在二线热门城市中,写字楼的空置率也有所增长,天津、长沙、重庆、厦门等大力开建城市空置率较高,平均空置率高达30%以上。

  从全国来看,除一线城市整体写字楼市场空置率攀升,二线城市办公楼平均空置率更高。全国办公楼库存在2017年初达到最高点后,基本维持横盘走势,去化周期自2018年5月以来连续震荡上行,去库存情况远差于住宅。

  鉴于现状,各地应采取措施应对办公楼空置率攀高的问题,积极扶持企业,引导企业注册回归,逐步盘活存量的办公楼资产。同时也可以多措并举开发写字楼资源,近两年比较火热的共享办公和商办转租赁住房等,都可以根据自己的特色进行借鉴。

本网概况 会员服务 联系我们 网站地图
本站部分信息由相应民事主体自行提供,该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。民生关注网 对此不承担任何保证责任。
北京国信涉农资讯中心主办—环保舆情监测中心百网站群成员站政府网络举报投诉平台—政务资讯互动应用平台 安全联盟站长平台
民生关注网 版权所有 Copyright © 2013-2019 msgzw.org.cn Inc All Rights Reserved
联系电话:010-56020658 010-57028685 15321533847 监督电话:15010596982 违法和不良信息举报电话:010-56020658
联系邮箱:msncwang@163.com 地址:北京市西城区月坛北街中直国家机关院25号院2号楼
名称:中国互联网协会
描述: 名称:不良信息举报中心
描述: 名称:北京网络行业协会
描述: 名称:网络110报警服务
描述: